一、項(xiàng)目名稱

朔州物流總倉(cāng)建設(shè)項(xiàng)目

二、招商單位基本情況

（一）項(xiàng)目單位：朔城區(qū)人民政府

（二）單位地址：朔州市朔城區(qū)鄯陽(yáng)街 137 號(hào)

（三）單位介紹：朔城區(qū)地處晉、陜、蒙三省交界處，山西北部，雁門關(guān)外，大同盆地南端，是朔州市委、市政府所在地。全區(qū)轄8個(gè)鄉(xiāng)、2個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)街道，227個(gè)行政村、54個(gè)社區(qū)，國(guó)土總面積1793平方公里，總?cè)丝?2萬(wàn)。這里三面環(huán)山，中間為盆地，“七分平原三分山”，平均海拔1000多米，年平均氣溫6.8℃，降水量400毫米左右，無(wú)霜期120天左右。朔城區(qū)距首都北京500公里，境內(nèi)交通便利，北同蒲鐵路、神朔鐵路、朔黃鐵路、同太公路、大運(yùn)公路縱橫境內(nèi)。

三、申報(bào)方向

項(xiàng)目所在的行業(yè)類別：該項(xiàng)目屬商貿(mào)服務(wù)業(yè)。

四、項(xiàng)目市場(chǎng)前景

（一）行業(yè)概況：快遞業(yè)是現(xiàn)代流通體系的重要組成部分，是促進(jìn)消費(fèi)、便利生活、暢通循環(huán)、服務(wù)生產(chǎn)的現(xiàn)代化先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，在穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、服務(wù)鄉(xiāng)村振興、助力構(gòu)建新發(fā)展格局等方面發(fā)揮了重要作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和 2035 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》《交通強(qiáng)國(guó)建設(shè)綱要》《國(guó)家綜合立體交通網(wǎng)規(guī)劃綱要》《“十四五”現(xiàn)代綜合交通運(yùn)輸體系發(fā)展規(guī)劃》《郵政強(qiáng)國(guó)建設(shè)行動(dòng)綱要》和《“十四五”郵政業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，編制《“十四五”快遞業(yè)發(fā)展規(guī)劃》。

（二）市場(chǎng)需求分析：中國(guó)物流產(chǎn)業(yè)目前正處在“物流硬件升級(jí)階段”末期和“物流成本管理時(shí)代”初期的發(fā)展階段。具體來說，隨著中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日益走向規(guī)模化和專業(yè)化的格局，伴隨信息技術(shù)的大量應(yīng)用、電子商務(wù)的興起以及對(duì)成本控制要求的提升，物流行業(yè)進(jìn)入整合階段，從無(wú)序走向有序，各種新的業(yè)態(tài)也開始涌現(xiàn)，例如供應(yīng)鏈管理、整車零擔(dān)運(yùn)輸?shù)鹊?，也涌現(xiàn)出很多具有很強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力和成長(zhǎng)能力的公司。從資本市場(chǎng)的角度，目前大量?jī)?yōu)秀公司尚未上市，因此某種意義上說，優(yōu)異的具備非常高成長(zhǎng)性的投資標(biāo)的相對(duì)不是很多，因此更多的從行業(yè)驅(qū)動(dòng)力來看行業(yè)未來的發(fā)展趨勢(shì)以及在現(xiàn)有的公司中發(fā)現(xiàn)未來能夠突破的公司。

（三）產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析：該項(xiàng)目的形成不僅僅是對(duì)廣大客商追求發(fā)家致富的長(zhǎng)期回報(bào)，不僅僅是對(duì)吸收當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)、擴(kuò)大稅源、搞活經(jīng)濟(jì)、壯大品牌有諸多益處，也是助推區(qū)政府鄉(xiāng)村振興及全民奔小康戰(zhàn)略的一大助力。項(xiàng)目建成后具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益！

（四）產(chǎn)品市場(chǎng)占有率等前景分析：“十三五”時(shí)期，產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，企業(yè)實(shí)力快速增長(zhǎng)，科技創(chuàng)新加速賦能，農(nóng)村網(wǎng)絡(luò)不斷下沉，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)相互融合，出海步伐逐漸加快，包裝治理成效顯現(xiàn)，監(jiān)管能力切實(shí)增強(qiáng)，發(fā)展活力有效釋放，用戶體驗(yàn)明顯改善，行業(yè)影響力顯著提升。

五、項(xiàng)目基本情況

（一）包括建設(shè)背景：區(qū)委、區(qū)政府對(duì)食品安全的重視進(jìn)一步升級(jí)，當(dāng)?shù)刂挟a(chǎn)階級(jí)人口數(shù)量不斷增加，對(duì)現(xiàn)代服務(wù)的需求越來越大，政府和消費(fèi)者對(duì)服務(wù)業(yè)理念的認(rèn)識(shí)越來越深，現(xiàn)代服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大?？傊陙砦锪餍袠I(yè)無(wú)論是宏觀環(huán)境還是客觀形式，都將持續(xù)向好的方向發(fā)展。

（二）建設(shè)地點(diǎn)：西環(huán)路與南環(huán)路交叉口東北角。

（三）建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模： 擬占地 489 畝，總建筑面積 153800平方米，包括廠房、綜合樓及配套設(shè)施。

（四）產(chǎn)品名稱和類型：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

（五）技術(shù)工藝和技術(shù)路線：

（六）項(xiàng)目總投資及資金來源：該項(xiàng)目總投資約 12.56 億元，全部對(duì)外招商引資。

六、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析

(一)區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)：地處晉、陜、蒙三省交界處，是我國(guó)東西部經(jīng)濟(jì)結(jié)合部。東距首都北京 450 公里，南距省會(huì)太原 230 公里，北距呼和浩特 260 公里，北同蒲鐵路、準(zhǔn)池鐵路、朔黃鐵路交會(huì)于此，大運(yùn)高速、榮烏高速、朔蔚公路縱貫全境 ， 大西高鐵（大同至原平段）已開工建設(shè)，飛機(jī)場(chǎng)正在積極籌建，形成了四通八達(dá)、較為完善的交通網(wǎng)絡(luò)。

（二）資源優(yōu)勢(shì)：朔城區(qū)這里礦藏資源豐富，主要有煤、鐵、鋁礬土、石灰石等，煤炭尤為豐富，儲(chǔ)量達(dá) 195 億噸。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件較好，有耕地 107 萬(wàn)畝，水澆地占到 50%，盛產(chǎn)小麥、玉米、山藥、胡麻等作物和各種蔬菜，還有天然草地 100 萬(wàn)畝，是北方著名的小雜糧生產(chǎn)基地。這里水資源豐富，總量約 3.54 億立方米，人均占有694 立方米，是全省平均水平的 1.24 倍。桑干河、恢河流經(jīng)全境。境內(nèi)風(fēng)景名勝較多，有華北最大的巖溶泉、桑干河源頭——神頭泉，有紫金山原始次生林保護(hù)區(qū)等自然景觀。

（三）環(huán)境優(yōu)勢(shì)：這里三面環(huán)山，中間為盆地，“七分平原三分山”，平均海拔 1000 多米，年平均氣溫 6.8℃，降水量 400 毫米左右，無(wú)霜期 120 天左右。朔城區(qū)把生態(tài)文明建設(shè)作為推進(jìn)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展的重中之重，大力植綠興水，著力構(gòu)建雁家山、紫金山、洪濤山、七里河、恢河、太平湖“三山兩河一湖”的生態(tài)治理格局，精心塑造了“城中古城文脈、城西園林生態(tài)、城南濕地水系”三張名片，打造出提升朔州城市形象的“城市水系生態(tài)經(jīng)濟(jì)走廊”。全區(qū)林地面積達(dá)到 100 萬(wàn)畝，森林覆蓋率達(dá) 25.4%，林草覆蓋率達(dá) 54%。同時(shí)，傾力打造重商、親商、安商、富商發(fā)展軟環(huán)境，連續(xù) 6 年被評(píng)為全國(guó)最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)區(qū)，成為全省唯一的“2018 中國(guó)營(yíng)商環(huán)境百?gòu)?qiáng)縣區(qū)”。

（四）市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)： 朔城區(qū)地處晉、陜、蒙三省交界處，山西北部，雁門關(guān)外，大同盆地南端，是朔州市委、市政府所在地。全區(qū)轄 8 個(gè)鄉(xiāng)、2 個(gè)鎮(zhèn)、4 個(gè)街道，227 個(gè)行政村、54 個(gè)社區(qū)，國(guó)土總面積 1793 平方公里，總?cè)丝?52 萬(wàn)。這里是總設(shè)計(jì)師鄧小平同志親自選定的改革開放的第一塊試驗(yàn)田，八十年代，沐浴著中美合作建設(shè)安太堡露天礦的改革開放的第一縷陽(yáng)光，朔州建市，這里成為全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心。建區(qū) 30 多年來，特別是近年來，朔城區(qū)在發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)、城鄉(xiāng)一體化、生態(tài)文明建設(shè)、民生改善等領(lǐng)域，推行了一批重大改革事項(xiàng)，逐步實(shí)現(xiàn)一個(gè)由傳統(tǒng)資源縣、區(qū)到現(xiàn)代化城市區(qū)的華麗轉(zhuǎn)型。同時(shí)，依托良好的區(qū)位、資源、環(huán)境和人文優(yōu)勢(shì)，大踏步走出去，主動(dòng)融入京津冀，大力招商引資，中煤、同煤、神華、大唐、恒大、萬(wàn)達(dá)、香港豪德、居然之家、北京電子城等多家知名大企業(yè)、大集團(tuán)相繼落戶，為全區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng)能。

七、項(xiàng)目配套要素

（一）項(xiàng)目周邊交通情況：項(xiàng)目所在區(qū)域周邊交通便利，地處我區(qū)主干路，西有環(huán)城路、高速出口。

（二）項(xiàng)目七通一平：項(xiàng)目所在地交通便利，通訊、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施齊備。

八、項(xiàng)目進(jìn)展情況

（一）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：該項(xiàng)目為對(duì)外招商項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目前期手續(xù)辦理情況：目前，正在起草合作協(xié)議。

九、項(xiàng)目效益分析

（一）項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目所得稅后全部投資回收期 10 年（含建設(shè)期），稅后投資回收期低于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，運(yùn)行期效益明顯，且有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

十、招商目標(biāo)

（一）在京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、大灣區(qū)、“一帶一路”等經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)達(dá)地區(qū)招商引資。擬引資 12.56 億元。合作方式為獨(dú)資合作。

十一、其他

（一）該項(xiàng)目為一般招商類型

（二）該項(xiàng)目不涉及園區(qū)招商

（三）該項(xiàng)目不涉及文旅康類型

（四）該項(xiàng)目不涉及土地（廠房）類型

（五）該項(xiàng)目不涉及樓宇類型

（六）該項(xiàng)目不涉及融資類型

（七）該項(xiàng)目不涉及科技成果轉(zhuǎn)型類型

十二、招商項(xiàng)目聯(lián)系人信息

姓 名：班永峰

聯(lián)系單位：朔城區(qū)外來投資促進(jìn)局

職 務(wù)：局 長(zhǎng)

聯(lián)系方式：0349-2223522

電子郵箱：zsyz_sz@163.com